天津西站在哪个区(天津西站在哪个区具体位置)

天津西站在哪个区(天津西站在哪个区具体位置)

如今各地高铁站仍如雨后春笋般涌现,而高铁站之争,背后也是城市之间资源的调度与较量。

当高铁成为城市竞争赛道,天津也在发挥自己的地理优势,在高铁搭建的新城市格局中谋求自己的位置。

天津具备一定规模的高铁站,建成加待建的目前已有十几个了,最繁忙的仍是天津站,而规模最大的则是天津西站。

结合区位、定位来看,未来承担城市主要高铁运力的,理应是天津西站。

当很多板块都在借高铁炒作区域时,为什么身在市区、地位最高的天津西站,反而声量显得不温不火?已上升为国家级枢纽的天津西站,还有多少潜力待挖掘?西站商务区及整个红桥腹地又是否做好了准备?

01 天津枢纽之争,西站赢在哪

评价天津西站的地位、价值与前景,首先拉出两个绝对指标,一个规模,一个区位,西站都是赢在起跑线上的。

这个位于红桥区子牙河与南运河之间的交通枢纽,占地面积约68万平,设13台26线,比天津站的10台18线还要大,比肩北京南站,放在京津冀乃至全国来看都属于头部。

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京滨线与天津西站联络线示意

津兴线就更直接了,始发就是天津西站,其他5个站点依次为:胜芳站、安次站、永清南站、固安东站、大兴机场站。预计的通车节点比京滨城际晚一年,也就是2023年开通。

该线路虽然在天津只有一站,但连接的是天津与北京大兴国际机场,而且不是从郊区或滨海,而是实打实的从天津市中心直达大兴新机场,重要性不言而喻。

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京津冀交通格局里的天津西站

可以这么形容,如果京津冀大大小小的高铁站有排位赛,那么天津西站这几年是在持续上分的。

而当“高铁新区”成为很多区域板块的突破口,天津西站周边的开发似乎总还差着一口气儿,如何充分利用西站的高铁优势与其带来的交通资源,不仅关系到红桥腹地的发展,也是天津增强在京津冀乃至全国吸引力的重要一环。

03 西站的红桥攻略,轨道下的比较优势

京津冀轨道上的协同,一定要服务于产业上的协同、生活上的协同。

真论起来,作为天津西站腹地的红桥区,是距离北京最近的天津市区行政区,其对自己的最新定位是:“轨道上的京津冀核心节点” 承接北京非首都功能的关键窗口。

红桥凭借天津西站的枢纽功能发力,除了高铁本身的职能外,很重要的一点还有“高铁地铁化”城市联通模式的实现。

换言之,借助西站高铁及地铁的内外联结力,京津、津雄之间的人流可以实现异地同城化生活、工作的模式,这也是红桥谋求产业跨地域效应的重要基础。

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棚改拆出的不只是土地,实际上还有空间,以及与之相应的城市环境的提升。

早在2019年天津正式发布了西站商务区的重磅规划:将建成“以西站枢纽为依托的新经济活力区、以历史文脉为内核的文旅体验区、以生态保育为本底的新型宜居社区”。

相比于此前的“城市副中心”定位,新的西站规划更为务实:明显减少了大配比商业,而是集中在西站北侧的站前和滨河区域;并整体增加住宅用地比重,南广场、北竹林等基本都是集中住宅用地,中间穿插绿化用地。

从宏大的商务中心,转向商务功能更集中的生态居住板块,更贴近西站的梦想与现实。

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西站商务区规划效果图

而根据今年5月红桥区的最新表态:“将全力释放西站周边未来可供开发的150万平方米商业载体和250万平方米住宅项目的空间优势。”

意味着市场期待已久的西站周边优质地块们,终于要准备上架了。

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天津西站及周边土储航拍实景

看起来不是好时机的节点,却也避开了土地高热的“坑”。

硬币的另一面,是土地开发与产业入驻的后发性价比优势,或许能更好地把企业和人口留住。

以距西站约500米的西北角商圈陆家嘴片区为例,目前这里的写字楼已有阿里巴巴、贝壳、字节跳动、捷信、利安人寿等一批优质企业入驻。

? 市区商住综合板块对办公人群友好;

? 地铁高铁联通,出入天津和市内来往均便利;

? 相比和平河西等,办公租赁与生活消费成本不高;

? 整体界面更新后的全新城市环境;

后疫情的务实时代,以西站为发动机牵引的红桥,后发优势下的综合性价比是实打实的。

引来人,之后留住人,是需要联动启动的组合拳。

结合今年红桥区和市教委签署战略合作协议、确定引入一批河西优质教育资源的大动作,正是补齐区域原本配套短板的务实操作,后续天津城纪也会再深入展开。

市区难得的可以成片开发的综合交通核心地带,先天条件优越的西站及周边区域,终于酝酿来了“站起来、走出去”的一天。

自身的吞吐力增强,加上大后方城市建设的推进,最终能不能撬动市中心乃至整个区域的价值跃升,看疗效。

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